K EXCLUSIVE

UNIQUE : Hautes Ginestières: Extraordinaire toit terrasse en duplex de 176 m2. Bel aperçu mer. Dans copropriété intimiste sécurisée de 4 appartements . Piscine et tennis: Au rez-de-chaussée: 4 chambres dont une master suite de 38 m2, 3 salles de bains, 3. wc. Toutes les chambres bénéficiant d'une terrasse profonde . A l'étage , une pièce à vivre baignée de lumière de par sa triple exposition est-sud-ouest prolongée de sa terrasse tropézienne de 32 m2 , vue dégagée et bel aperçu mer. Rénovation intégrale 2024, prestations luxes ( parquet massif, climatisation gainable, domotique ). Entrée individuelle comme en villa. Jardin privatif face à l'entrée. Cave 12m2 accessible depuis l'appartement. 2 places de parking avec borne de recharge électrique. Charges 300€/ mois. AIRBNB autorisé. A voir sans tarder. Bien ultra rare sur le marche.

Au coeur de Nice, sur l'avenue Jean Médecin à l'angle du boulevard Dubouchage, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une situation particulièrement centrale, permettant de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, la place Masséna et les principales adresses du centre ville. Installé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle entièrement rénové, l'appartement profite de son positionnement en angle et de nombreuses ouvertures qui lui apportent une belle luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La configuration privilégie la convivialité tout en proposant un intérieur adapté aussi bien à une résidence en ville qu'à un pied à terre sur la Côte d'Azur. La partie nuit comprend 1chambres et une salles d'eau avec toilettes. Un balcon avec vue dégagée sur le centre ville apporte un prolongement extérieur appréciable à cette adresse urbaine. Entièrement climatisé grâce à un système gainable, l'appartement bénéficie également de faibles charges. Son emplacement constitue naturellement l'un de ses principaux atouts. La place Masséna, les commerces, les restaurants et les différentes commodités du centre de Nice sont accessibles à pied. Le tramway offre par ailleurs une liaison directe vers le Port de Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, facilitant les déplacements aussi bien quotidiens qu'internationaux. La location meublée de courte durée de type Airbnb a été expressément autorisée par une décision de l'assemblée générale des copropriétaires en 2023. Cette disposition renforce l'intérêt du bien dans le cadre d'un projet locatif, sous réserve naturellement du respect de la réglementation municipale en vigueur et des autres obligations applicables à l'activité envisagée. Cet appartement 2 pièces offre une configuration particulièrement adaptée à un pied à terre comme à un projet d'investissement. Loué jusqu'en décembre 2026.

Au coeur de Nice, sur l'avenue Jean Médecin à l'angle du boulevard Dubouchage, cet appartement 3 pièces bénéficie d'une situation particulièrement centrale, permettant de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, la place Masséna et les principales adresses du centre ville. Installé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle entièrement rénové, l'appartement profite de son positionnement en angle et de nombreuses ouvertures qui lui apportent une belle luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La configuration privilégie la convivialité tout en proposant un intérieur adapté aussi bien à une résidence en ville qu'à un pied à terre sur la Côte d'Azur. La partie nuit comprend deux chambres et deux salles d'eau, complétées par des toilettes indépendantes. Une distribution particulièrement pratique pour accueillir famille ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. Un balcon avec vue dégagée sur le centre ville apporte un prolongement extérieur appréciable à cette adresse urbaine. Entièrement climatisé grâce à un système gainable, l'appartement bénéficie également de faibles charges. Son emplacement constitue naturellement l'un de ses principaux atouts. La place Masséna, les commerces, les restaurants et les différentes commodités du centre de Nice sont accessibles à pied. Le tramway offre par ailleurs une liaison directe vers le Port de Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, facilitant les déplacements aussi bien quotidiens qu'internationaux. La location meublée de courte durée de type Airbnb a été expressément autorisée par une décision de l'assemblée générale des copropriétaires en 2023. Cette disposition renforce l'intérêt du bien dans le cadre d'un projet locatif, sous réserve naturellement du respect de la réglementation municipale en vigueur et des autres obligations applicables à l'activité envisagée. Avec deux chambres, deux salles d'eau, un balcon, un ascenseur et une adresse en plein centre de Nice, cet appartement 3 pièces offre une configuration particulièrement adaptée à un pied à terre comme à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr