06300 Nice Appartement Nice 3 pièce(s)

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• Exclusif

Unique : 3 p d'exception, terrasse sud, bas Cimiez George V
Exclusivité: Nice bas Cimiez, George V, dans une résidence sécurisée, parc arboré, proche du centre ville, de la libération, du tram et des commerces à pieds. Ce 3 pièces type "hôtel de luxe " entièrement neuf, de 70 m2 , bénéficie d'atouts majeurs rares sur le marché : Au calme, vue sur parc, sans vis à vis, terrasse profonde sud, résidence standing. Cave. Garage 19m2 en supplément. Matériaux premium choisis avec soin ( parquet massif point de hongrie, climatisation réversible gainnable, cuisine italienne équipée, plan et évier en marbre calacatta viola, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques, robinetteries encastrées bronze, lumières sur variateur, nombreux placards sur mesures... ) L'appartement bénéficie d'un grand salon (30m2), de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, de 2 salles d'eaux et 2 WC pour une indépendance parfaite. D'une terrasse profonde de 12m2 exposée sud, et d'un balcon au nord. Un grand garage de plain pied , de 19m2 est proposé en supplément. Une grande cave est incluse. Unique sur le marché. Parfait pour les citadins amateurs de luxe, raffinement et confort maximum.
Ref. : 50
565 000 €
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Nice Jean Médecin, 2 pièces rénové , centre ville et mer à pied
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Ref. : 54
329 000 €
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Nice Jean Médecin, 3 pièces rénové , centre ville et mer à pied
Au coeur de Nice, sur l'avenue Jean Médecin à l'angle du boulevard Dubouchage, cet appartement 3 pièces bénéficie d'une situation particulièrement centrale, permettant de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, la place Masséna et les principales adresses du centre ville. Installé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle entièrement rénové, l'appartement profite de son positionnement en angle et de nombreuses ouvertures qui lui apportent une belle luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La configuration privilégie la convivialité tout en proposant un intérieur adapté aussi bien à une résidence en ville qu'à un pied à terre sur la Côte d'Azur. La partie nuit comprend deux chambres et deux salles d'eau, complétées par des toilettes indépendantes. Une distribution particulièrement pratique pour accueillir famille ou invités tout en préservant l'intimité de chacun. Un balcon avec vue dégagée sur le centre ville apporte un prolongement extérieur appréciable à cette adresse urbaine. Entièrement climatisé grâce à un système gainable, l'appartement bénéficie également de faibles charges. Son emplacement constitue naturellement l'un de ses principaux atouts. La place Masséna, les commerces, les restaurants et les différentes commodités du centre de Nice sont accessibles à pied. Le tramway offre par ailleurs une liaison directe vers le Port de Nice et l'aéroport international Nice Côte d'Azur, facilitant les déplacements aussi bien quotidiens qu'internationaux. La location meublée de courte durée de type Airbnb a été expressément autorisée par une décision de l'assemblée générale des copropriétaires en 2023. Cette disposition renforce l'intérêt du bien dans le cadre d'un projet locatif, sous réserve naturellement du respect de la réglementation municipale en vigueur et des autres obligations applicables à l'activité envisagée. Avec deux chambres, deux salles d'eau, un balcon, un ascenseur et une adresse en plein centre de Nice, cet appartement 3 pièces offre une configuration particulièrement adaptée à un pied à terre comme à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 53
495 000 €
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