06100 NICE Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 1/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 2/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 3/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 4/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 5/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 6/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 7/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 8/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 9/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 10/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 11/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 12/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 13/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 14/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 15/16

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/Borriglione 16/16

€698 000 **

Appartement-Villa avec jardin Nice Libération/ Borriglione
Rare à la vente ! Esprit maison en plein coeur de la ville
Dans le très recherché quartier Libération, découvrez cet appartement-villa de 75 m² situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble de 1920 avec entrée totalement indépendante et un magnifique jardin privatif d'environ 300 m², un véritable luxe en centre-ville. Actuellement configuré en 4 pièces, une annexe de 40 m2 peut être aménagé en appartement.
Séjour lumineux avec parquet massif neuf, double vitrage récent et faibles charges.

Annexes et potentiel :
Garage fermé de 21 m²
Dépendance aménageable d'environ 20 m²
Cave saine en sous-sol de 20 m²
Possibilité de créer deux stationnements supplémentaires
À proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, du tramway et de toutes les commodités.
Bien rare et atypique, offrant un véritable art de vivre entre appartement et maison.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
300 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1300€. Pour la date de référence 06/01/2026.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06100
Ville
NICE
Exposition
Ouest
Vue
Jardin
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
5 km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
698000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
136 EUR / mois
Provision sur charges
136 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Charges annuelles (ALUR)
1640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2
Surface loi Carrez
74 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
300 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
06/01/2026
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Cuisine	36	O	Jardin
	Chambre 1	8,19	O	Jardin
	Chambre 2	7	E	Sur rue
	Chambre 3	11	E	Sur rue
	Entrée	4,64
	Salle de bains	4	E
	Dégagement	1,80
	W.C.	1	E
	Garage	21,30
	Cave	25
	Local	4,77
	Appenti	15,70

Prendre contact avecL'agence

K EXCLUSIVE

229 B Chemin des Hautes Ginestières
06270 Villeneuve-loubet

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par K EXCLUSIVE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant K EXCLUSIVE karinetalbot@hotmail.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Unique : 3 p d'exception, terrasse sud, bas Cimiez George V

Exclusivité: Nice bas Cimiez, George V, dans une résidence sécurisée, parc arboré, proche du centre ville, de la libération, du tram et des commerces à pieds. Ce 3 pièces type "hôtel de luxe " entièrement neuf, de 70 m2 , bénéficie d'atouts majeurs rares sur le marché : Au calme, vue sur parc, sans vis à vis, terrasse profonde sud, résidence standing. Cave. Garage 19m2 en supplément. Matériaux premium choisis avec soin ( parquet massif point de hongrie, climatisation réversible gainnable, cuisine italienne équipée, plan et évier en marbre calacatta viola, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques, robinetteries encastrées bronze, lumières sur variateur, nombreux placards sur mesures... ) L'appartement bénéficie d'un grand salon (30m2), de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, de 2 salles d'eaux et 2 WC pour une indépendance parfaite. D'une terrasse profonde de 12m2 exposée sud, et d'un balcon au nord. Un grand garage de plain pied , de 19m2 est proposé en supplément. Une grande cave est incluse. Unique sur le marché. Parfait pour les citadins amateurs de luxe, raffinement et confort maximum.

Ref. : 50

579 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1640€.
Affichage des informations légales : K EXCLUSIVE | Raison sociale : K-EXCLUSIVE | Adresse siège social : 229 B Chemin des Hautes Ginestières - 06270 Villeneuve-loubet | Siret : 89969444200026 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : FR41899694442 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : CABINET GROSMAN ET MICHEL GAN ASSURANCES |
Carte T : CPI06052021000000168 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL CS 11259 06005 NICE CEDEX 1 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 27/07/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« » ×